The Basic Principles Of 按揭流程

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上文提及了一些筆者個人認為，買樓必需要注意的事項，當然，還有很多的事我的應該要注意，畢竟，買樓是人生大事，而盡量完善每一步，能讓我們可以更好的把整件事做得盡善盡美。

如果将住宅看作投资品来进行配置，杨畅则谈到，需要比较投资收益水平。“有一个很简单的指标是租金房价比（一年产生的租金与住宅总价的比值），现阶段资产价格有回落压力，通过将租金房价比这一指标与其他资产的收益率进行横向比较，可以作为一个参考标尺。”

相較於指數型期貨，股票期貨的波動度顯得更為活潑，尤其是部分中小型股，出現漲跌停的機率遠比指數型期貨來的高，雖然因此具有更大的操作空間，但操作上需留意流動性風險。避免在發生漲跌停的時候，無成交量的狀況。

至於成交期過長有何影響？一般來說是賣方較遲收到資金，而買家收樓亦會延遲，如果買家正在租樓住，買樓目的是自住，遲收樓意味要多付數個月租金，如果買家目的是收租，亦會因延遲收樓而少賺了租金收入。所以有人如果提出長成交期，就要視乎買賣雙方是否願意接受。

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但留意，很多時候，除非事件有上過新聞，如果是租戶在單位中離世，是不會被記錄在查冊文件中的， 所以大家記得，這方面便需要問地產經紀和查閱兇宅網了，故此，＂學懂閱讀查冊報告 ＋ 了解兇宅網 ＋ 詢問地產經紀＂，絶是非常重要的一環！

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